Η Κεφαλονιά, που είναι το μεγαλύτερο από τα 6 κύρια νησιά του Ιονίου, είναι καταπράσινη και γαλήνια, έχει όμορφες πόλεις και χωριά με μικρά πολυτελή σπίτια & βίλες, και τουρίστες προσελκύονται στα νησιά για τις όμορφες παραλίες και τα βουνά τους. Τα ασβεστωμένα χωριά συνδυάζονται με εκπληκτικές παραλίες που φιλοξενούν χελώνες καρέτα-καρέτα, που περιβάλλονται από το καθαρό Ιόνιο Πέλαγος. Επιπλέον, υπάρχει το δέλεαρ των αρχαιολογικών χώρων που ανιχνεύουν την ιστορία της ζωής στα νησιά από το 1200 π.Χ.
Με τη διάσημη παραλία του Μύρτου, τον καλό καιρό που διαρκεί όλο το χρόνο, την απέραντη ηλιοφάνεια, το ήπιο κλίμα, την εξαιρετική κουζίνα και τους φιλικούς ντόπιους, η Κεφαλονιά είναι ένα από τα καλύτερα ελληνικά νησιά για να αγοράσετε ή να φτιάξετε βίλα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βίλα ως εξοχική κατοικία, ή ως κύρια κατοικία, αλλά και ως επένδυση. Επειδή η πλειονότητα των τουριστών στην Κεφαλονιά προτιμά να νοικιάσει μια βίλα για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, λόγω μεγαλύτερης ιδιωτικότητας αλλά και επιπλέον πολυτέλειας από ό,τι μπορεί κανείς να βρει σε ένα μεγάλο ξενοδοχείο ή θέρετρο, μπορεί να αποκτήσει ένα πολύ σοβαρό εισόδημα, νοικιάζοντας τη βίλα του. τους καλοκαιρινούς μήνες ως εξοχική κατοικία, σε τουρίστες που θέλουν να απολαύσουν μαγικές διακοπές σε ένα όμορφο ελληνικό νησί.
Συνήθως, μια βίλα είναι ένα ακίνητο με τα ακόλουθα κύρια χαρακτηριστικά:
Η βίλα είναι συνήθως μεγάλη, έχει τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια και πιθανώς ισάριθμα μπάνια, τζάκι, μεγάλες βεράντες, μεγάλο και περιποιημένο κήπο με πέργκολες, υπαίθρια καθίσματα κλπ. Επίσης οι βίλες έχουν πισίνα, θέα στη θάλασσα (συνήθως) και κανονικά έχουν διάφορες άλλες εγκαταστάσεις που κάνουν τη διαμονή πιο ευχάριστη, όπως μπάρμπεκιου, γήπεδο τένις κ.λπ.
Όπως στις περισσότερες αγορές του κόσμου, έτσι και στην Κεφαλονιά, οι πωλήσεις επαύλεων σταμάτησαν τους πρώτους μήνες της πανδημίας. Στη συνέχεια, τον Μάιο & Ιούνιος 2020 οι άνθρωποι άρχισαν τον αγώνα για να αποκτήσουν ένα σπίτι ή μια βίλα. Ο ρυθμός δεν έχει επιβραδυνθεί καθώς η δραστηριότητα πωλήσεων και οι αριθμοί των τιμών πώλησης συνεχίζουν να αυξάνονται.
Στην Κεφαλονιά υπάρχει μια πληθώρα από βίλες για όλα τα γούστα και όλα τα βαλάντια όπου και ο πιο απαιτητικός αγοραστής σίγουρα θα βρει αυτό που του/της ταιριάζει.
Οι ειδικοί ανυπομονούν να δουν τα τελικά αποτελέσματα του 2021 και τι θα ακολουθήσει για το 2022. «Οι πρώιμοι δείκτες συνεχίζουν να δείχνουν ισχύ στην αγορά, με τους πωλητές να αναζητούν το παράθυρο ευκαιρίας να έχουν τη μεγαλύτερη αξία από τις βίλες τους και τους αγοραστές να είναι πρόθυμοι να εισέλθουν σε μια αγορά. όπου βλέπουν μια ισχυρή εκτίμηση της αξίας».
Οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια είναι πολύ ενθαρρυντικές. Οι σχετικές μελέτες δείχνουν ότι θα υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από την Ευρώπη για την Ελλάδα. Η Ελλάδα μαζί με τις υπόλοιπες χώρες του ευρωπαϊκού Νότου θα δέχεται όλο και περισσότερους Βορειοευρωπαίους. Είναι βέβαιο ότι οι Βορειοευρωπαίοι θα θελήσουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο, συνήθως βίλα, είτε ως μόνιμη κατοικία (συνταξιούχοι, εργαζόμενοι, ψηφιακοί νομάδες κ.λπ.) είτε για διακοπές. Το γεγονός αυτό, βέβαια, αναμένεται να ωθήσει τις τιμές των ακινήτων. Καλό θα ήταν λοιπόν να κοιτάξετε προσεκτικά τις υπάρχουσες προσφορές σε βίλες.
Ένα άλλο κίνητρο για την απόκτηση βίλας στην Κεφαλονιά, είναι ότι στην Ελλάδα με την αγορά ακινήτου, ένας μη Ευρωπαίος μπορεί να αποκτήσει μια από τις πιο προσιτές λεγόμενες Golden Visas στην Ευρώπη. Το σχέδιο δίνει τη δυνατότητα σε επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν ελληνική κατοικία μέσω αγοράς ακινήτων ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ. Η διαδικασία αίτησης δεν πρέπει να διαρκέσει περισσότερο από δύο μήνες, μετά τους οποίους η άδεια διαμονής διαρκεί για πέντε χρόνια. Οι κάτοχοι ελληνικής κατοικίας επωφελούνται όχι μόνο από το δικαίωμα διαμονής και εργασίας στην Ελλάδα, το οποίο επεκτείνεται και στα μέλη της οικογένειας, αλλά και από το ταξίδι χωρίς βίζα εντός του χώρου Σένγκεν, που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της ΕΕ.
