Η Κεφαλονιά, που είναι το μεγαλύτερο από τα 6 κύρια νησιά των Ιονίων Νήσων, είναι καταπράσινη και γαλήνια, έχει όμορφες πόλεις και χωριά με μικρά πολυτελή σπίτια και οι τουρίστες ελκύονται στα νησιά για τις υπέροχες παραλίες και τα όμορφα βουνά τους. Τα ασβεστωμένα χωριά συνδυάζονται με εκπληκτικές παραλίες που φιλοξενούν χελώνες καρέτα-καρέτα, που περιτριγυρίζονται από το καθαρό Ιόνιο Πέλαγος. Επιπλέον, υπάρχει το δέλεαρ των αρχαιολογικών χώρων που ανιχνεύουν την ιστορία της ζωής στα νησιά από το 1200 π.Χ.
Με τη διάσημη παραλία του Μύρτου, τον πολύ καλό καιρό, την ατελείωτη ηλιοφάνεια, το ήπιο κλίμα, την εξαιρετική κουζίνα και τον φιλικό και προσηνή κόσμο της, η Κεφαλονιά είναι ένα από τα καλύτερα ελληνικά νησιά για να αγοράσετε ή να κατασκευάσετε μία βίλα. Την βίλα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σαν εξοχικό, ή σαν κύρια κατοικία, αλλα και σαν επένδυση. Νοικιάζοντας την βίλα σας τους καλοκαιρινούς μήνες σαν εξοχική κατοικία, στους τουρίστες οι οποίοι θέλουν να απολαύσουν μαγικές διακοπές σε ένα υπέροχο ελληνικό νησί.
Επειδή η πλειονότητα των τουριστών στην Κεφαλλονιά προτιμά να νοικιάζει μία βίλα για τις καλοκαιρινές τους διακοπές, λόγω μεγαλύτερη ιδιωτικότητας αλλά και επιπλέον πολυτέλειας από αυτή που μπορεί να βρει κάποιος σε ένα μεγάλο ξενοδοχείο ή θέρετρο, μπορεί κάποιος να αποκτήσει ένα επιπλέον σοβαρό εισόδημα.
Τι θεωρείται βίλα στην Ελλάδα;
Συνήθως η βίλα είναι ένα ακίνητο με τα παρακάτω κύρια χαρακτηριστικά:
Η βίλα συνήθως είναι είναι αρκετά μεγάλη, έχει τουλάχιστον τρεις κρεβατοκάμερες και ισάριθμα μπάνια, τζάκι, μεγάλες βεράντες, μεγάλο και περιποιημένο κήπο με πέργκολες, εξωτερικό καθιστικό κλπ. Επίσης οι βίλες διαθέτουν πισίνα, έχουν θέα στη θάλασσα (συνήθως), και μπορεί να διαθέτουν και διάφορες άλλες ευκολίες που κάνουν τη διαμονή πιο ευχάριστη όπως μπάρμπεκιου, γήπεδο τέννις κλπ.
Όπως στις περισσότερες αγορές του κόσμου, έτσι και στην Κεφαλονιά οι πωλήσεις βιλών σταμάτησαν τους πρώτους μήνες της πανδημίας. Στη συνέχεια ξημέρωσε ο Μάιος και ο Ιούνιος του 2020 και ξεκίνησε ο αγώνας απόκτηση κατοικίας και δη βιλών. Ο δε ρυθμός δεν έχει επιβραδυνθεί καθώς η δραστηριότητα πωλήσεων και οι αριθμοί των τιμών πωλήσεων συνεχίζουν να έχουν ανοδική πορεία.
Στην Κεφαλονιά υπάρχει πληθώρα βιλών για όλα τα γούστα και όλα τα βαλάντια όπου ακόμα και ο πιο απαιτητικός αγοραστής θα βρει σίγουρα αυτό που του ταιριάζει
Οι ειδικοί ανυπομονούν να δουν τα τελικά αποτελέσματα του 2021 και τι μέλλει γενέσθαι για το 2022. «Οι πρώιμοι δείκτες συνεχίζουν να δείχνουν δύναμη στην αγορά, με τους πωλητές να αναζητούν το παράθυρο ευκαιρίας για να πάρουν τη μεγαλύτερη αξία από τις βίλες τους και τους αγοραστές να είναι πρόθυμοι να εισέλθουν σε μια αγορά όπου βλέπουν ισχυρή ανατίμηση της αξίας».
Οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια, είναι πολύ ενθαρυντικές. Οι σχετικές μελέτες δείχνουν ότι θα υπάρξει έντονο ενδιαφέρον από τους Ευρωπαίους για την Ελλάδα. Η Ελλάδα μαζί με τις υπόλοιπες χώρες του Ευρωπαϊκού Νότου θα δέχεται όλο και περισσότερους Βορειοευρωπαίους. Είναι σίγουρο ότι οι Βορειοευρωπαίοι θα θελήσουν να αποκτήσουν ακίνητο, συνήθως βίλα, ή για μόνιμη εγκατάσταση (συνταξιούχοι, εργαζόμενοι, ψηφιακοί νομάδες κλπ) είτε για διακοπές. Το γεγονός αυτό βέβαια, αναμένεται να ωθήσει τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω. Καλό θα ήταν λοιπόν να εξετάσετε προσεκτικά τις υπάρχουσες προφορές σε βίλες.
Ένα άλλο κίνητρο για απόκτηση βίλας στην Κεφαλονιά, είναι ότι στην Ελλάδα με την αγορά ακινήτου, ένας μη Ευρωπαίος μπορεί να αποκτήσει μια από τις πιο προσιτές αποκαλούμενες Χρυσές βίζες στην Ευρώπη. Το σχέδιο δίνει τη δυνατότητα σε επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν ελληνική κατοικία μέσω αγοράς ακινήτων ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ. Η διαδικασία αίτησης δεν πρέπει να διαρκέσει περισσότερο από δύο μήνες, μετά τους οποίους η άδεια διαμονής διαρκεί για πέντε χρόνια. Οι κάτοχοι ελληνικής κατοικίας επωφελούνται όχι μόνο από το δικαίωμα διαμονής και εργασίας στην Ελλάδα, το οποίο επεκτείνεται και στα μέλη της οικογένειας, αλλά και από το ταξίδι χωρίς βίζα εντός της Ζώνης Σένγκεν, που περιλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της ΕΕ.
Συμπέρασμα
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα ήταν σκόπιμο να αγοράσετε μια βίλα στην Κεφαλονιά. Να αποκτήσετε δηλαδή ένα όμορφο και μεγάλο σπίτι, ένα υπέροχο μέρος δηλαδή μέρος για να απολαύσετε τις διακοπές σας, το οποίο θα μπορούσε να είναι επενδυτική ευκαιρία, να δημιουργήσει δηλαδή ένα επιπλέον εισόδημα για εσάς και την οικογένειά σας.
